中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司（以下簡稱“我分公司”）定于2024年12月13日9時至2024年12月13日12時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com，戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司）對位于山西省運城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十七區(qū)禹西路以東（佳和大廈）進行公開招租，現(xiàn)公告如下：

       一、標的情況

　　二、競價者條件

　　1.承租人資格條件應(yīng)為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得租賃：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜參與的主體；法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外。競得者需在成交確認前簽訂相關(guān)承諾書，承諾不屬于上述不得參與的主體。

　　2.不存在涉黑、涉惡現(xiàn)象，不存在洗錢行為，不存在非法集資現(xiàn)象或行為，不存在正受國際制裁或由受制裁主體控制、持有情況，且需承諾資金來源合法。不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定不得承租租賃資產(chǎn)的主體。

　　三、公告期

　　自2024年12月6日至2024年12月12日止。

　　四、咨詢及看樣時間

　　1.有意者請自行多方位了解標的物情況，我分公司僅提供相關(guān)資料。我分公司在公告期內(nèi)接受咨詢及現(xiàn)場展示看樣，請撥打咨詢電話或直接來我分公司現(xiàn)場咨詢。

　　2.競價須知、保證金須知等，請登陸淘寶拍賣資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺查詢。

　　五、其他

　　1.我公司按現(xiàn)狀對該資產(chǎn)招租，不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證，意向人需自行了解，目前使用的包括但不限于空調(diào)、音響設(shè)備等機器設(shè)備屬原承租方所有，最終承租人需根據(jù)實際自行添置或與原承租方自行商議解決。最終承租人須自行辦理從事經(jīng)營活動等事項的報批手續(xù)和消防等手續(xù)，出租方僅負責(zé)提供已有的相關(guān)材料。最終承租人無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，出租人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2.承租方在整體租賃項目后，須對項目開展經(jīng)營服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序服務(wù)、工程服務(wù)等工作，保證項目的正常運轉(zhuǎn)。

　　3.承租人需熟悉當(dāng)?shù)厥袌?，且具備商業(yè)綜合體運營能力，可承擔(dān)租賃房產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。租賃期間的一切費用均由承租人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)、運營、管理、消防、維修、清潔、水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、燃氣等。

　　4.承租方可以對佳和大廈按實際需要進行分割轉(zhuǎn)租，但不能再進行整體轉(zhuǎn)租，且承租方需將租賃情況告知我分公司，該項目不得用于經(jīng)營違法事項。

　　5.承租方須做好物業(yè)的經(jīng)營、管理和維護，確保人員和財產(chǎn)安全、消防安全。

　　6.承租方須對本項目的輿情進行關(guān)注，發(fā)現(xiàn)重大輿情時，及時向我分公司進行報備。

　　7.租賃期間，中信金融資產(chǎn)山西分公司若對租賃資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，承租方需無條件配合，但租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同的效力。

　　8.承租方須購買公眾責(zé)任險，并向我分公司報備。

　　9.我分公司按現(xiàn)狀對資產(chǎn)進行招租，目前標的物處于臨時租賃狀態(tài)、頂層未封頂?shù)葘嶋H情況，我分公司不對本公告所列示的標物產(chǎn)做任何聲明或保證。承租者需自行了解、知悉并確認資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。　　

　　六、聯(lián)系方式

　　咨詢電話：羅女士、萬先生  0351-4602772。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：馮女士、胡先生  0351-4602771。

　　聯(lián)系地址：山西省太原市康樂街52號。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司

　　2024年12月6日