中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北省華祥投資發(fā)展有限公司債權(quán)，定于自2024年12月8日9:00時(shí)起至2024年12月8日11:00時(shí)止（延時(shí)除外），在阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶(hù)名：中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

       一、債權(quán)基本情況：

　　注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的重組債務(wù)、重組寬限補(bǔ)償金余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的重組寬限補(bǔ)償金、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門(mén)履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書(shū)為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　要求競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來(lái)源合法，能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與競(jìng)買(mǎi)方式

　　報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名并參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面中內(nèi)容及《競(jìng)買(mǎi)須知》。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)登錄淘寶網(wǎng)→司法拍賣(mài)→資產(chǎn)交易→金融資產(chǎn)→中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司進(jìn)入標(biāo)的債權(quán)競(jìng)價(jià)頁(yè)面。2024年12月8日9時(shí)0分起的2小時(shí)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起至2024年12月8日9:00時(shí)止。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期前以書(shū)面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷(xiāo)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間。

　　六、處置底價(jià)：20,850.59萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：1,000萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

　　七、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付

　　1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)一次性付清。

　　2.分期付款的，競(jìng)價(jià)首付款應(yīng)不低于成交價(jià)款的30%與5,000萬(wàn)元孰高值，剩余尾款應(yīng)在1年內(nèi)支付完畢，期間無(wú)需支付資金占用費(fèi)。

　　3.同等條件下，采用一次性付款的優(yōu)先于分期付款的競(jìng)價(jià)者中標(biāo)。

　　八、特別說(shuō)明

　　1.標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行開(kāi)展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，到相關(guān)政府部門(mén)（不動(dòng)產(chǎn)、工商及法院等）查詢(xún)抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。

　　2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，抵押資產(chǎn)存在出租情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看，并自行了解相關(guān)出租事宜。

　　3.湖北省華祥投資發(fā)展有限公司已將“華祥商業(yè)中心”項(xiàng)目5,728.20平米商業(yè)房地產(chǎn)，“天璽”三期項(xiàng)目1,590.19住宅在建工程（具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理備案登記至中信金融資產(chǎn)湖北分公司名下。因該部分資產(chǎn)未辦理過(guò)戶(hù)登記，亦未辦理抵押登記至中信金融資產(chǎn)湖北分公司名下，標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方存在無(wú)法就該部分資產(chǎn)主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系電話(huà)：石先生、趙女士；聯(lián)系方式：18627737772、027-88316326。

　　受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議舉報(bào)聯(lián)系人：陽(yáng)女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號(hào)銀泰大廈16-22層。

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

2024年12月5日