中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司擬于2024年12月3日通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，以掛牌競(jìng)價(jià)的方式對(duì)天津陽(yáng)光城金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，債權(quán)金額及有關(guān)情況見(jiàn)下表，債務(wù)人所在地為天津市，現(xiàn)予以公告。

　　一、債權(quán)情況

　　注：?jiǎn)挝唤痤~為元。利息暫計(jì)算至2024年10月31日，債權(quán)實(shí)際金額以原債權(quán)合同、生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算的具體金額為準(zhǔn)。

　　二、交易條件　　

　　要求買(mǎi)受人信譽(yù)良好，具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款能力且交易資金來(lái)源合法，能夠承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，成交確認(rèn)前簽訂相關(guān)承諾書(shū)。

　　三、交易對(duì)象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)或參與購(gòu)買(mǎi)：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　天津陽(yáng)光城金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的坐落于天津海河教育園區(qū)雅馨路與嘉明路交口西南側(cè)君誠(chéng)雅苑項(xiàng)目是天津市津南區(qū)“保交房”項(xiàng)目，天津陽(yáng)光城金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的銷售資金賬戶存在被監(jiān)管的情況。由于天津陽(yáng)光城金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司多次辦理君誠(chéng)雅苑項(xiàng)目在建工程的銷售許可證，招商銀行股份有限公司天津分行與中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司已放棄君誠(chéng)雅苑項(xiàng)目已辦理銷售許可證房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的抵押權(quán)，解除項(xiàng)目土地使用權(quán)的查封。天津陽(yáng)光城金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)、資金賬戶及房產(chǎn)等存在查封凍結(jié)的情況。標(biāo)的債權(quán)為不良債權(quán)資產(chǎn)，可能存在權(quán)利瑕疵，或因法律或政策的不明朗，存在受讓后買(mǎi)受人權(quán)利難以行使或落空的風(fēng)險(xiǎn)。

　　五、公告期限

　　本次公告期限為：2024年12月3日-2024年12月9日

　　意向受讓方請(qǐng)于本公告期限截止日16:30前，通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：https://trade.tpre.cn/finance-view/project/formal-detail?id=c65f5c6695b64c063732e94315e18d7b）提出受讓申請(qǐng)，并按公示要求交納競(jìng)價(jià)保證金。

　　六、咨詢時(shí)間與聯(lián)系方式

　　本公告期限內(nèi)工作日9時(shí)-17時(shí)接受咨詢。

　　咨詢電話：史先生 022-23810069

　　本公告內(nèi)容僅供參考，掛牌及競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜以天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司官網(wǎng)發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

　　2024年12月2日