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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置招商公告

2024-10-17

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擁有對新疆天嬌紅農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司等17戶債權(quán)或抵債資產(chǎn)，我分公司擬對下列述債權(quán)或抵債資產(chǎn)（可單戶或打包）進行處置招商，現(xiàn)予以公告。

一、處置資產(chǎn)信息

序號	債務(wù)人名稱	本金余額	欠息金額	代墊付費用	保證人/抵押人	抵質(zhì)押物
1	新疆天嬌紅農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司	65,927,180.29	40,872,825.28	0	山西天驕生物集團有限公司、張佩舜、徐崢、張富剛、張佳、新疆果倉集團股份有限公司	山西天嬌生物集團有限公司名下位于晉陽街159號1棟1層房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：房權(quán)證并字第D201307361號，建筑面積3185.62平方米，土地面積9676平方米中的1202.12平方米，土地證號為：并政開地國用（2011）第00016號。
2	新和縣托克蘇大酒店	9,488,855.00	26,335,268.78	549,850.75	謝爾艾力·特來提	謝爾艾力·特來提名下位于新和縣新和縣烏咯路314國道旁的土地及地上建筑物(房產(chǎn))。土地以出讓方式取得，商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積7538平方米，土地證號為2012字第XH-10-022號。房產(chǎn)：該宗地地上建筑物分別為酒店、辦公樓、宿舍、庫房、八層框架結(jié)構(gòu)建筑權(quán)證號為房權(quán)證新和字第00006601號。房產(chǎn)使用面積10793.48平方米。
3	慕士塔格-宏村中坤旅游集團有限公司	29,000,000.00	13,988,352.16	0	慕士塔格-宏村中坤旅游集團有限公司、中坤旅游投資股份有限公司、北京托瑞達投資有限公司	位于阿克蘇市南城區(qū)實驗林場六隊居民點的一宗商業(yè)用地，土地證號：阿市國用（2012）第75756號，證載面積：66555.80平方米
4	阿克蘇市潘氏棉業(yè)有限公司	15,377,626.93	5,409,110.46	531,659.00	阿克蘇市潘氏棉業(yè)有限公司、潘修宋	抵押物一：為阿克蘇市潘氏棉業(yè)有限公司名下位于阿克蘇市喀拉塔勒鎮(zhèn)的14棟房產(chǎn)，房屋建筑面積共計3603.02平方米，用途：宿舍、辦公室、鍋爐房、車間、動力房、庫房等，結(jié)構(gòu)：磚混、磚木、鋼結(jié)構(gòu)。抵押物二：為阿克蘇市潘氏棉業(yè)有限公司名下位于阿克蘇市喀拉塔勒鎮(zhèn)的一宗土地，土地證號：阿市國用(2009)第51293號，使用權(quán)面積：36550.5平方米，用途：工業(yè)，類型：出讓。抵押物三：為阿克蘇市潘氏棉業(yè)有限公司名下位于阿蘇市喀拉塔勒鎮(zhèn)機器設(shè)備及存貨(含籽棉、皮棉、棉籽、不孕籽等)作抵押。機器設(shè)備，設(shè)備主要為：細絨棉加工成套設(shè)備、長絨棉加工成套脫絨設(shè)備及輔助設(shè)備等(共計143件)。
5	阿克蘇大沃商貿(mào)有限公司	8,998,252.60	20,514,496.79	0	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，翰沃投資集團有限公司	兩筆為同一抵押物：一期C1號辦公樓（共4層），房屋所有權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第F1.1-2054號，建筑面積9730.70㎡。
5	阿克蘇大沃商貿(mào)有限公司	16,000,000.00	11,496,855.27	269,148.00	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，翰沃投資集團有限公司
6	溫宿縣金陽光裝飾裝潢有限公司	11,168,232.21	11,662,109.04	79,779.00	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，張玉彬	抵押物一（翰沃國際建材城一期共計18套）：A1號樓（4套）：A1-137、237，A1-142、242，A1-143、243，A1-1100、2100。房產(chǎn)權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00006668號、00008936號、00008937號、00006686號；A3號樓（1套）：A3-108、208。房產(chǎn)權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00008938號；A5號樓（2套）：A5-114、214，A5-130、230。房產(chǎn)權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00008939號、00008941號；B1號樓（11套）：B1-130、230，B1-131、231，B1-136、236，B1-139、239，B1-140、240，B1-141、241，B1-187、287，B1-190、290，B1-199、299，B1-1104、2104，B1-1130、2130。房產(chǎn)權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00008944號、00008945號、00008946號、00008947號、00008948號、00008949號、00008950號、00009001號、00009002號、00008942、00008943號。面積合計2695平方米。
6	溫宿縣金陽光裝飾裝潢有限公司	12,499,000.00	13,468,968.74	601,829.50	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、曾慶友，董全根，張玉彬，翰沃投資集團有限公司	抵押物（翰沃國際建材城一期）：A1號樓，房號：A1-301、A1-303、A1-30。房權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00009351號，面積共計1137.95㎡；B1辦公樓3-4整層、無房號：3層面積2324.53㎡、4層面積1352.57㎡。房權(quán)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00008916號，面積共計4815.05㎡。
7	阿克蘇新沃裝飾工程有限公司	17,590,941.34	21,576,910.79	320,932.50	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，張玉彬，張劍	抵押物一（三期在建工程：一層商鋪、二層辦公區(qū)，共計515套）：32-3號樓（21套）：二層01-21；32-4號樓（42套）：一層101-121和二層01-21；8號樓（56套）：一層101-128、二層01-28；9號樓（64套）：一層101-132、二層01-32；10號樓（64套）：一層101-132、二層01-32；11號樓（52套）：一層101-126、二層01-26；25號樓（64套）：一層101-132、二層01-32；26號樓（60套）：一層101-130、二層01-30；27號樓（64套）：一層101-132、二層01-32；28號樓（28套）：二層01-28；（備注：8-11、25-28棟已被合肥建工保全）面積22850.81平方米抵押物二：一期10套商鋪，面積共計467平方米。房產(chǎn)權(quán)證號：①溫宿縣房權(quán)證溫字第00020232號（房號B1-191、291）、面積101.93平方米；②溫宿縣房權(quán)證溫字第00020234號（房號B1-137、237）、面積100.69平方米；③溫宿縣房權(quán)證溫字第00020237號（房號B1-128、228）、面積82.69平方米；④溫宿縣房權(quán)證溫字第00020238號（房號B1-127、227）、面積86.14平方米；⑥溫宿縣房權(quán)證溫字第00020239號（房號B1-1105、2105）、面積94.95平方米。（溫宿縣房權(quán)證溫字第00020229號（房號D1-104、204）、面積82.83平方米，已解押）；抵押三：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下在建工程（已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米）和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。
8	阿克蘇坤健商貿(mào)有限公司	17,882,786.98	24,762,609.71	350,038.00	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，翰沃投資集團有限公司，張玉彬，張劍	抵押物一（三期在建工程：一層商鋪、二層辦公區(qū)，共計364套。）：28號樓（28套）：一層101-128；29-1號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；29-2號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；29-3號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；29-4號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；30-1號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；30-2號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；30-3號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；30-4號樓（42套）：一層101-121（21套）、二層01-21（21套）；合計面積15014.6平方米抵押物二：追加抵押的一期4套共計428.66平方米房產(chǎn)：①溫宿縣房權(quán)證溫字第00020230號（房號B1-195、295）、面積86.54平方米，②溫宿縣房權(quán)證溫字第00020233號（房號B1-138、238）、面積119.64平方米，③溫宿縣房權(quán)證溫字第00020235號（房號B1-131、231）、面積136.91平方米，④溫宿縣房權(quán)證溫字第00020236號（房號B1-129、229）、面積85.57平方米。抵押物三：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下在建工程（已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米）和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。
9	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	18,000,000.00	17,891,081.66	265,945.50	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張玉彬，張劍	抵押物：翰沃名下位于溫宿縣平安街以南、托峰路以北的一宗土地（四期），土地證號：溫國用（2015）第0-0975（2）號，面積139126平方米。
9	新疆翰沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	8,800,000.00	13,704,422.88	280,080.00	阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、董全根、鄭保財、張玉彬、翰沃投資集團有限公司	抵押物一(原為33套，24套已解押，9套在抵押）：A1-138、238，A1-144、214，A2-103、203，A3-127、227，A4-103、203，A4-104、204，C1-1109、2109，C1-123、223，D5-134、234。房產(chǎn)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00023919-23921、00023947-23948、00023916-23918、00023922號，面積合計1074.71平方米；含利息抵押價值12500元/平米抵押物二：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。
10	溫宿縣越騰建筑裝飾工程有限公司	5,986,051.89	2,673,909.42	202,306.53	阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張玉彬	兩筆為同一抵押物：抵押物一（二期在建工程：一層商鋪、二層辦公區(qū)）：2號樓（一層21套）：125-125-129、131-143、157-158、160，二層、三層、四層、五層為辦公室；3A號樓（一層10套）：113-115、117-123；3B號樓（一層9套）：113-118、120-122；3E號樓（一層1套）：115；4A號樓（一層3套）：108、115、122；5A號樓（一層10套）：101、104-112；5B號樓（一層24套）：101-130、133；5C號樓（一層25套）：101-125；6號樓（一層16套）：104-109、115、117-125；7號樓（一層25套）：101-102、104-126。合計面積12038.9平方米。抵押物二：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下在建工程（已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米）和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。
10	溫宿縣越騰建筑裝飾工程有限公司	7,910,000.00	3,529,260.12	241,845.87	阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張玉彬
11	溫宿縣百家裝飾工程有限公司	18,769,999.95	8,369,451.18	315,066.50	阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張玉彬	抵押物一：（三期在建工程，共計517套）：21號樓（1層28套、2層28套）：一層101-128、二層01-28；22號樓（1層32套、2層32套）：一層101-132、二層01-32；23號樓（1層30套、2層30套）：一層101-130、二層01-30；24號樓（1層32套、2層32套）：一層101-132、二層01-32；31-1號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；31-2號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；31-3號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；31-4號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；32-1號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；32-2號樓（1層21套、2層21套）：一層101-121、二層01-21；32-3號樓（1層21套）：一層101-121。合計面積15603平方米抵押物二：追加抵押一期1套面積為402.95平方米。房產(chǎn)證號：溫宿縣房權(quán)證溫字第00018343號（房號B1棟）。抵押物三：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下在建工程（已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米）和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。
12	溫宿縣紅五星物業(yè)服務(wù)有限公司	8,800,000.00	3,926,358.34	252,364.00	阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張玉彬	抵押物一：為阿克蘇紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下在建工程（已完成一、二層建筑面積：16078.11平方米）和一宗不動產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000654號，土地建筑面積：9616.52平方米。(二期)
13	阿拉爾市峰誠包裝有限公司	3,619,829.43	2,398,336.54	60,612.67	阿拉爾市峰誠包裝有限公司、陳仙美、田疆陽、傅越峰	由阿拉爾市峰誠包裝有限公司所屬土地提供抵押。該宗土地的土地證號為：一師國用(2015)第010140001號，位于十四團S210公路以北昆崗驛站旅游服務(wù)區(qū)內(nèi)，土地用途為：工業(yè)用地，獨用面積26002平方米，取得價格為33萬元。2.由阿拉爾市峰誠包裝有限公司所屬房產(chǎn)提供抵押。①房產(chǎn)證號為：兵房字0114第N20150002-01號，房屋共計1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼構(gòu)，建筑面積8255.2平方米，用途為生產(chǎn)車間。②房產(chǎn)證號為：兵房字0114第N20150002-02,房屋共計1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼構(gòu)，建筑面積631.28平方米，用途為庫房。上述兩宗房產(chǎn)建筑面積合計8886.48平方米，現(xiàn)狀態(tài)使用為包裝紙箱生產(chǎn)，日前已投入生產(chǎn)使用，建筑保養(yǎng)狀況完好，配套設(shè)施完善。
14	新疆三江實業(yè)股份有限公司	5,999,998.43	3,983,053.95	287,994.82	新疆三江實業(yè)股份有限公司、拜城縣昆峰米業(yè)有限公司、陳潔、郝陽、陳永軍、斯國萍、張五景、張玉華	①機器設(shè)備：債務(wù)人三江實業(yè)以位于阿克蘇實驗林場二隊新疆永望飼料加工有限責(zé)任公司（三江實業(yè)控股的下屬飼料加工企業(yè)）內(nèi)的53臺飼料加工機器設(shè)備提供抵押擔(dān)保。 ②不動產(chǎn)：1、債務(wù)人三江實業(yè)以其名下位于阿克蘇市實驗林場八隊的4108.69平方米房產(chǎn)及17903.30平方米土地，權(quán)證編號：新（2017）溫宿縣不動產(chǎn)權(quán)第0000229號，他項權(quán)利證號：新（2018）溫宿縣不動產(chǎn)證明第0000744號，用途：工業(yè)/工業(yè)用地。2、抵押人昆峰米業(yè)以其名下位于拜城縣良種場境內(nèi)的3314.83平方米房產(chǎn)及13290.88平方米土地，權(quán)證編號：新（2018）拜城縣不動產(chǎn)權(quán)第0000320號，他項權(quán)利證號：新（2018）拜城縣不動產(chǎn)證明第0000320號，用途為工業(yè)/倉儲/集體宿舍/工業(yè)用地。
14	新疆三江實業(yè)股份有限公司	14,959,857.83	12,835,300.00	84,159.00	新疆三江實業(yè)股份有限公司、溫宿縣三江養(yǎng)殖有限公司、新疆阿克蘇三江養(yǎng)殖有限公司、陳永軍	以該公司名下二棟豬舍14664.48平方米的房產(chǎn)和118940平方米（178.4畝）的土地使用權(quán)辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)。
15	新疆裕潤酒業(yè)有限公司	3,215,361.78	457,860.55	18,622.57	新疆裕潤酒業(yè)有限公司、趙銘、孫銘	不動產(chǎn)：裕潤酒業(yè)以其名下位于新疆阿克蘇地區(qū)拜城縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)（米吉克）的房產(chǎn)、土地設(shè)定抵押，擔(dān)保的最高債權(quán)余額為310萬元。不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）拜城縣不動產(chǎn)權(quán)第0004030號，他項權(quán)利證號：新（2019）拜城縣不動產(chǎn)證明第001058號，其中房產(chǎn)面積899.79平方米，用途辦公、工業(yè)用房；土地面積66342.62平方米，工業(yè)用地，出讓，至2063年終止。機器設(shè)備：裕潤酒業(yè)以其名下50項機器設(shè)備，主要為葡萄蒸餾酒精、葡萄酒生產(chǎn)線、灌裝生產(chǎn)線各一條，發(fā)酵罐26個，儲存罐6個及構(gòu)筑物和其他輔助設(shè)施。
16	新疆刀郎棗業(yè)有限公司	10,799,900.70	13,690,689.47	48,456.00	阿瓦提縣廣大農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司王俠、杜渝、王文章、馬占選	阿瓦提縣廣大農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司位于阿瓦提縣多浪奎德曼開發(fā)區(qū)的5000畝土地作抵押。土地的使用權(quán)類型為承包開發(fā)，權(quán)證編號：新（2017）阿瓦提不動產(chǎn)權(quán)第0000515，他項權(quán)利證號：新（2017）阿瓦提不動產(chǎn)權(quán)第0000108號，規(guī)劃用途：農(nóng)業(yè)用地。終止日期：2033年12月31日。面積：3333333.50平方米。土地位于阿瓦提縣多浪奎德曼開發(fā)區(qū)，地理位置較好，水源充足。
17	阿瓦提縣廣大農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司	9,500,000.00	14,254,988.76	84,732.00	王俠、杜渝、新疆刀郎棗業(yè)有限公司	新疆刀郎棗業(yè)有限公司名下土地使用權(quán)做抵押，該土地使用權(quán)類型為承包開發(fā)，權(quán)證編號：阿縣國用2012第20120847，他項權(quán)利證號：阿他項（2015）第0150134號，規(guī)劃用途：耕地及配套設(shè)施用地。終止日期：2042年12月03日。面積：2548994.10平方米即3823.47畝地。土地位于阿瓦提縣多浪奎德曼開發(fā)區(qū)，地理位置較好，水源充足。

　　注：截至基準日2024年3月31日余額，借款人(主債務(wù)人)應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司的利息、復(fù)利、罰息、遲延履行金及費用等,以借款合同、擔(dān)保合同及法律文書的規(guī)定為準。抵押物面積等信息以權(quán)屬證書記載為準。

　　 二、交易條件

　　投資者信譽好，有付款能力，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　三、交易對象的要求

　　國內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或符合國家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競買，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。

　　 四、風(fēng)險提示

　　本公告列示的資產(chǎn)按其現(xiàn)狀出售，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認企業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

　　 五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：李先生、肖先生，聯(lián)系電話：0991-2377022、0991-2377039。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場1B座17層。

　　歡迎廣大意向投資者按照以上聯(lián)系方式與我分公司進行洽談。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　新疆維吾爾自治區(qū)分公司

　　 2024年10月17日