近日，中國中信金融資產(chǎn)實施的融創(chuàng)董家渡紓困項目（外灘壹號院二期）二批次正式開盤，110套房源開盤當(dāng)日售罄，實現(xiàn)成交額56.74億元。這是繼今年4月份首開清盤后，該項目二開二罄，總成交金額達到156億元，這標(biāo)志著該紓困項目取得重大成效。 

中國中信金融資產(chǎn)實施的董家渡紓困項目二期開盤當(dāng)日售罄

　　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟運行和金融穩(wěn)定大局。中央政治局會議強調(diào)，要切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。該項目是中國中信金融資產(chǎn)深入貫徹中央部署要求，立足主責(zé)主業(yè)，充分發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)的獨特功能優(yōu)勢和集團協(xié)同效應(yīng)，助企紓困保交房的重要實踐。

　　融創(chuàng)董家渡項目位于上海市黃浦區(qū)外灘地段，占地面積9.98萬平方米，自2021年下半年起因流動性問題陷入停滯僵局。面對因困境企業(yè)主體信用危機、一般金融機構(gòu)難以發(fā)揮作用的情況，為幫助解決相關(guān)問題，2022年末，在地方政府的支持下，中國中信金融資產(chǎn)充分發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)的服務(wù)優(yōu)勢，攜手銀團并協(xié)同聯(lián)動中信信托、中信咨詢、中信泰富地產(chǎn)等集團成員單位，綜合運用法律隔離、實質(zhì)管控、封閉運行、重組盤活等專業(yè)手段，累計投放85億元以“股+債”方式成功實施董家渡紓困項目。

　　該項目依托中信集團產(chǎn)融并舉的綜合優(yōu)勢，積極打造了“中信金融資產(chǎn)增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信泰富地產(chǎn)、實業(yè)公司代管代建運營提升+存量金融機構(gòu)風(fēng)險化解+配合政府監(jiān)管資金”的中信特色產(chǎn)融協(xié)同紓困地產(chǎn)模式，兼顧地方政府、居民、銀行、受困房企等各方訴求，為項目量身定制、開出了多方共贏的“綜合藥方”。同時公司全力推進項目建設(shè)，強化項目管控，加強巡察嚴(yán)抓項目質(zhì)量，確保資金安全和項目品質(zhì)，歷時僅一年多就推動項目順利重整盤活。

　　項目的成功實施，有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業(yè)欠付拆遷款的問題，支付工程款約15億元、推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓近900套，有力支持地方政府“保民生、保穩(wěn)定、保交樓”，存量金融債權(quán)人“化風(fēng)險”，受困房企“保主體”，在維護房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定、服務(wù)實體經(jīng)濟方面產(chǎn)生良好示范效應(yīng)，彰顯了社會責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

中國中信金融資產(chǎn)實施的董家渡紓困項目二期現(xiàn)場

　　下一步，中國中信金融資產(chǎn)將堅守金融工作的政治性人民性，深入貫徹黨的二十屆三中全會和中央金融工作會議精神，立足金融資產(chǎn)管理公司功能定位，充分發(fā)揮主業(yè)和協(xié)同優(yōu)勢，提升金融服務(wù)質(zhì)效，助力區(qū)域防范化解風(fēng)險、經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。